Waarom onderhoud combineren met verduurzaming slim is
Het combineren van onderhoud en verduurzaming is een slimme keuze voor VvE’s. Om meerdere redenen:
Vaak zit er in het reservefonds van de VvE niet voldoende geld om verduurzaming te financieren. Door onderhoud en verduurzaming te combineren, kunnen VvE's de beschikbare middelen efficiënter gebruiken. Wanneer er bijvoorbeeld toch al onderhoud nodig is aan het dak, kan dit een goed moment zijn om meteen isolatiemateriaal te plaatsen. Dit voorkomt dubbele kosten voor het opzetten van steigers of het inhuren van aannemers.
Door onderhouds- en verduurzamingsprojecten te combineren, voorkom je dat er meerdere keren werkzaamheden moeten plaatsvinden. Dit betekent minder overlast voor bewoners.
Het combineren van onderhoud met verduurzaming kan ook bijdragen aan het behoud en de verhoging van de waarde van het vastgoed. Een goed onderhouden én energiezuinige woning is aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders. Ook draagt verduurzaming, zoals betere isolatie en ventilatie, direct bij aan het wooncomfort. Omdat het binnenklimaat aangenamer wordt en de energiekosten dalen.
De overheid stimuleert verduurzaming van VvE’s met subsidies en leningen. Het Nationaal Warmtefonds heeft bijvoorbeeld leningen met gunstige voorwaarden voor VvE's. En voor subsidies kunnen VvE’s niet alleen op landelijk, maar vaak ook regionaal niveau terecht. Door onderhoud met verduurzaming te combineren, kun je mogelijk aanspraak maken op deze financiële voordelen. Om zo de kosten van de werkzaamheden verder te verlagen.
Een extra en zeer belangrijk voordeel van verduurzaming is dat je als VvE meer grip krijgt op toekomstig kosten voor onderhoud. Verduurzaam je niet, dan komt de VvE om de zoveel jaar voor grote uitgaven voor onderhoud te staan. Combineer je het onderhoud direct met verduurzaming, zoals het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen? Dan is de investering op dit moment misschien hoger, maar zullen de onderhoudskosten op de lange termijn juist lager zijn. Op de langere termijn ben je door te verduurzamen dus goedkoper uit.
