Ben je eigenaar van een appartement? Dat treft! Want dankzij de Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE) kunnen VvE’s hun dak veranderen in een zonnepark, dat door de opbrengsten van duurzame energie én overheidssubsidie een mooi rendement oplevert. De aanvraagtermijn van 2026 is sinds 2 maart weer open, dus slimme appartementseigenaren komen nu in actie!
Maak van je appartementsgebouw een zonnepark en verdien
Voor bewoners van een VvE zijn zonnepanelen nog steeds heel interessant, dankzij een speciale subsidieregeling. En de vergoeding is dit jaar nog hoger dan vorig jaar!
2 mrt 2026
5 minuten
De SCE: zo werkt dat
De SCE is een subsidieregeling van de Rijksoverheid, speciaal voor energiecoöperaties en VvE’s. De regeling werkt voor VvE's als volgt:
De VvE koopt zonnepanelen en plaatst die op het dak. De opgewekte stroom levert de VvE (grotendeels) terug aan het elektriciteitsnet. Een energiemaatschappij koopt deze stroom van de VvE.
De overheid garandeert voor deze stroom een mooie basisvergoeding per kWh. Het basisbedrag van het jaar waarin je aanvraagt, geldt vervolgens voor 15 jaar. De basisvergoeding die de overheid in 2026 heeft afgegeven is flink hoger dan die van vorig jaar: € 0,149 per kWh voor kleinverbruikersaansluitingen (vorig jaar was dit € 0,127). De VvE betaalt alleen een kleine afnamevergoeding, zo'n € 0,004 per kWh. Wanneer de marktprijs hoger ligt dan de basisvergoeding, ontvangt de VvE die hogere marktprijs. Dan is er dus nog meer voordeel.
De SCE biedt een VvE en haar leden 15 jaar lang zekerheid over inkomsten. Hiermee kan de VvE bijvoorbeeld sparen voor toekomstig onderhoud. Of de servicekosten voor de leden laag houden. Wat jullie ook besluiten te doen, elke appartementseigenaar profiteert ervan mee. En ook na de subsidieperiode blijven de zonnepanelen nog stroom opwekken. Alleen dan niet meer met overheidssubsidie, maar tegen de marktprijzen die dan gelden.
Waarom is de SCE zo interessant voor VvE's?
Met zonnepanelen onder de SCE-regeling is het voordeel niet helemaal afhankelijk van het eigen energieverbruik en de salderingsregeling. De opgewekte stroom wordt namelijk (grotendeels) verkocht. En de overheid garandeert hiervoor een minimale prijs per kWh. Terugleverkosten? Die zijn ook niet van toepassing. Sterker nog: onder de SCE ontvangt de VvE juist een mooie vergoeding voor de teruggeleverde energie. Daarmee zijn zonnepanelen juist voor VvE’s nog steeds een financieel aantrekkelijke keuze, zelfs in een veranderende energiemarkt. De VvE ontvangt met de SCE altijd een aantrekkelijke prijs voor de opgewekte stroom:
-
Als de marktprijs lager is dan de basisvergoeding: dan vult de overheid aan via subsidie.
-
Als de marktprijs hoger is dan de basisvergoeding: dan krijgt de VvE de hogere marktprijs en profiteert extra.
Een rekenvoorbeeld
Een VvE met 65 appartementen heeft een dakoppervlak van 350 m². Daarop kunnen ongeveer 182 zonnepanelen worden geplaatst. De totale investering is € 94.582,-. De verwachte jaarlijkse opwekking is 88.227 kWh. Met een gegarandeerde vergoeding van € 0,145 per kWh (€ 0,149 min € 0,004 afnamevergoeding) heeft de VvE de eerste 15 jaar een minimale opbrengst van € 191.894,- met de opgewekte zonnestroom.
In de praktijk kan de opbrengst in de eerste 15 jaar hoger uitvallen, als de marktprijs hoger is. Er komt dan meer vergoeding uit de markt en minder uit de subsidie.
Ook na deze 15 jaar blijven de zonnepanelen stroom opwekken. Alleen vanaf dat moment ontvangt de VvE hiervoor geen subsidie meer, maar inkomsten uit de markt. Bij een gemiddelde marktprijs van € 0,045 (zoals in 2024) kan de VvE zo nog eens ongeveer € 39.702,- verdienen over de resterende levensduur van de panelen.
Nieuw: de VvE mag de stroom ook zelf gebruiken
Nieuw is dat de VvE een deel van de opgewekte stroom ook zelf mag gebruiken voor de gezamenlijke voorzieningen, zoals liften en verlichting. Dit maakt de SCE-regeling nog interessanter. Want energie die je zelf opwekt én zelf gebruikt, is uiteindelijk het voordeligst. VvE's die hiervoor kiezen, krijgen dan alleen subsidie over de stroom die ze niet zelf hebben verbruikt. Zo onstaat een soort 'salderen light'. Fijn, juist nu de salderingsregeling vanaf 2027 wordt afgeschaft. Deze nieuwe voorwaarden gelden vanaf deze aanvraagronde, voor VvE's met een kleinverbruikersaansluiting.
Niet genoeg in kas? De energiebespaarlening biedt hulp
Als jouw VvE niet genoeg reserves heeft om de zonnepanelen te kopen, kan de VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds helpen. De rente staat vast tijdens de looptijd van de lening en de aflossing loopt via de VvE bijdrage. Deze rente en aflossing kunnen (gedeeltelijk) uit de SCE-inkomsten worden betaald.
Voor welke VvE's is de SCE interessant?
Voor VvE’s die aan onderstaande voorwaarden voldoen, is de SCE mogelijk interessant:
- Dak: moet voldoen groot zijn, minimaal 150 m2. Ook moet er de komende 15 jaar geen onderhoud aan het dak op de planning staan. Of dit onderhoud moet eerst worden uitgevoerd.
- Bewoning: minimaal 75% van de eigenaren moet binnen de postcoderoos van de VvE wonen. Met name VvE’s met veel verhuurde appartementen moeten dus extra opletten. Check hier de postcoderoos van je VvE.
-
Bestemming: het gebouw is een woongebouw, dus geen bedrijfsverzamelgebouw.
Ontdek of de SCE ook voor jouw VvE interessant is
Wil je weten of de SCE-regeling interessant is voor jou en je buren? En wat jullie minimale opbrengst kan zijn? Je komt er snel achter met onze gratis SCE Quickscan. Daarin rekenen we in 3 varianten uit wat zonnepanelen met de SCE-regeling jouw VvE kunnen opleveren:
- de zonnepanelen helemaal betalen vanuit de VvE kas;
- 50% uit de reserves en 50% uit een lening;
- 100% uit een lening.
Lijkt de SCE aantrekkelijk voor jullie VvE?
Dan kunnen wij jullie, samen met onze partner Zonnefabriek, ontzorgen bij het gehele voorbereidings- en aanvraagproces van de SCE. En bij het aanvragen van een lening, als de VvE dat wil. Ook voor vakkundige en betrouwbare installatie staat Zonnefabriek voor jullie klaar.
Deel dit artikel
Ook interessant
Stappenplan
Subsidies VvE voor verduurzaming
Stappenplan
VvE zonnepanelen? Centraal Beheer helpt met nieuwe service
Tips
Zo begin je met het verduurzamen van jouw VvE
Tips
Je VvE verduurzamen? Zo krijg je de leden mee
Tips
Onderhoud combineren met verduurzaming
Als bestuurder van een Vereniging van Eigenaren (VvE) weet je dat periodiek onderhoud noodzakelijk is. In dit artikel leggen we uit waarom het slim is om onderhoud en verduurzaming te combineren. En welke impact dit heeft op de financiën van de VvE.